尊敬的投资者： 

　“中融-君瑞204号集合资金股权投资信托产品”已于2021年3月5日成立，现受托人根据信托文件约定第1次开放募集，本次开放募集信息如下： 

　　信托名称： 中融-君瑞204号集合资金股权投资信托产品 

　　信托产品规模：45,000万元，具体以推介期及开放募集期实际募集到位的信托产品资金金额为准。 

　　信托产品期限：自信托产品成立日（含）起不超过60个月。 

　　本次募集规模：38,110万份，具体规模均以实际募集为准。 

　　本次募集信托单位存续期限：自信托单位取得日（含该日）至信托产品存续满18个月之日（不含该日）止的期间。 

　　本次开放募集期： 2021年3月5日（含该日）至2021年5月26日（含该日）。受托人有权根据信托产品的发行情况相应调整本信托产品推介期/开放募集期的终止日期并在受托人官方网站（www.zritc.com）公布。 

　　业绩比较基准：本次发行的信托单位的业绩比较基准为7.6%/年。  

　　信托收益分配：临时核算日或信托计划终止日后10个工作日内任一工作日分配。 

　　资金运用方式：认购保障业基金；信托计划成立后，中融信托拟按照其与正荣地产确认的投资方案，以信托计划项下募集的信托资金以及标的项目的回款资金根据标的项目的具体情况与需求，通过股权转让及/或增资的方式投资于SPV公司股权，进而投资于标的项目。 

　　首个标的项目为莆田钟潭项目。受托人拟以信托资金中的2,399万元受让莆田正荣持有的莆田正帆47.98%的股权（对应认缴注册资本2,399万元）；上述股权转让完成后，受托人拟以信托计划项下分期募集的信托资金42,601万元（具体以信托计划实际募集金额为准）向莆田正帆进行增资，其中人民币100万元计入莆田正帆的注册资本，剩余部分计入莆田正帆的资本公积；增资完成后，莆田正帆的注册资本增加至人民币5,100万元，中融信托持有莆田正帆49%的股权（对应注册资本2,499万元），莆田正荣持有莆田正帆51%的股权（对应注册资本2,601万元）。具体事宜以届时受托人与莆田正荣、莆田正帆签署的《莆田正帆增资协议》约定为准。  

　　受托人： 中融国际信托有限公司 

　　保管人： 兴业银行股份有限公司 

　　认购额： 100万元起，10万元的整数倍递增 

　　                                                                              中融国际信托有限公司 

　　                                                                                   2021年3月5日